Wer in Berlin einen Altbau saniert, hat andere Fragen als ein Bauherr im Neubau: Können die alten Kastenfenster erhalten bleiben, was verlangt der Denkmalschutz, und wie bleibt der Charme der Fassade? Sieben Fensterbauer, die für Sanierung und Bestand interessant sind.
Kriterien für die Fenstersanierung
Zuerst klären Sie, ob Reparatur, Aufarbeitung oder Ersatz sinnvoll ist. Manche Betriebe reparieren, andere bauen Fenster nach historischem Vorbild.
Prüfen Sie außerdem Denkmalschutzauflagen und Sprossenteilung. Für Förderprogramme sind oft bestimmte Dämmwerte nötig.
Die Anbieter im Überblick
SKW Fenstertechnik GmbH, Berlin-Lichterfelde
Wer im Südwesten Berlins einen Betrieb sucht, der Fenster selbst herstellt, findet mit SKW Fenstertechnik eine Option. Angeboten werden Kunststoff-, Holz- und Alufenster mit Dämm-, Schall- oder Sicherheitsglas, ebenso Reparaturen und die Rekonstruktion historischer Modelle. Der Betrieb ist werktags telefonisch erreichbar, freitags nur bis mittags.
Fenster KOMM, Berlin-Reinickendorf
Fenster KOMM ist ein Fachbetrieb aus dem Berliner Norden, der Kunststoff, Holz und Aluminium anbietet und dazu Zubehör wie Fensterbänke und Rollläden. Die Beratung im Showroom hilft, Profil, Verglasung und Budget in einem Termin abzustimmen. Wer Fenster, Tür und Sonnenschutz zusammen tauschen will, spart sich Abstimmungen zwischen mehreren Firmen. Auf der Website lassen sich Produktbereiche und Kontakt einsehen, eine Anfrage per Telefon oder E-Mail ist möglich.
TIMM Fensterbau, Berlin-Marienfelde
TIMM Fensterbau aus Marienfelde ist eher Manufaktur als Händler: Einzelfenster, Verbundfenster und Kastenfenster in verschiedenen Tiefen entstehen in Berlin. Besonders für Altbauten und Sanierungen mit Gestaltungsanspruch ist das interessant, weil sich Ansichtsbreiten und Details individuell festlegen lassen. Die Fertigung in Berlin verkürzt Abstimmungswege bei Sonderwünschen.
Die Fenstermacher, Seeliger & Schäfer GmbH, Berlin-Britz
Seeliger & Schäfer firmieren als Die Fenstermacher und arbeiten in Britz. Neben neuen Fenstern und Türen gehören Rollläden und Reparaturen dazu, was bei Bestandsgebäuden oft den Ausschlag gibt. Bei Reparaturen zählt ein schneller Termin, fragen Sie danach.
gegusch Tischlerei GmbH, Berlin-Hermsdorf
Tischlerqualität statt Katalogware: gegusch in Hermsdorf baut Türen und Fenster und repariert Einbruchschäden. Das Spektrum ist breiter als bei reinen Fensterhändlern. Der Betrieb ist werktags ab 7 Uhr erreichbar.
Fenster & Tür Klick GmbH, Berlin-Wilmersdorf
Im Berliner Westen ist Fenster & Tür Klick eine Anlaufstelle für Fenster in drei Materialien. Wer zwischen Kunststoff, Aluminium und Holz noch schwankt, kann sich dort zu den Unterschieden beraten lassen. Lassen Sie sich Widerstandsklassen im Angebot nennen.
Thomas Alban (hapa), Berlin-Charlottenburg
Der Einzelunternehmer Thomas Alban (hapa) deckt Fenster, Haustüren und Rollläden im Berliner Westen ab. Kleinere Betriebe dieser Art punkten oft mit direktem Ansprechpartner, sollten aber Termine und Montagekapazität früh klären. Klären Sie Montagetermine früh.
Erhalten, aufarbeiten oder ersetzen
Nicht jedes alte Fenster muss raus. Intakte Holzrahmen lassen sich häufig aufarbeiten, neu verglasen und abdichten. Das erhält die Fassade und spart Kosten.
Ist das Holz durchgehend verrottet oder der Rahmen verzogen, hilft nur Ersatz. Dann lohnt ein Nachbau nach altem Vorbild.
Fördermittel und Auflagen
Für energetische Sanierungen gibt es unter Umständen Förderungen. Die Bedingungen ändern sich, prüfen Sie sie vor Beauftragung.
Bei Denkmälern gelten Auflagen zu Profilen, Teilung und Farbe. Klären Sie diese, bevor Sie bestellen.
Wenn Fenster und Fassade zusammengehören
Bei Altbauten prägen Fenster das Gesicht des Hauses. Tiefe Laibungen, Sprossen und Profilierungen sind Teil des Charakters. Wer sie verändert, verändert auch die Fassade und teilweise den Wert der Immobilie.
Ein guter Fensterbauer versteht diese Zusammenhänge und berät zu passenden Lösungen: schlanke Profile, historische Beschläge, Kastenfenster mit modernem Innenflügel oder einfache Reparaturen für einzelne Flügel.
Denken Sie auch an Nebenarbeiten: Fensterbänke, Putzanschlüsse, Anstrich und Rollläden. Bei Sanierungen entdeckt man manchmal Schäden hinter den alten Rahmen, etwa feuchtes Mauerwerk. Lassen Sie solche Fälle sofort klären, denn neue Fenster verschieben Feuchteprobleme oft nur, statt sie zu lösen. Gutes Lüften und ein fachgerechter Einbau bleiben entscheidend.
Typische Schäden an alten Fenstern erkennen
Häufige Probleme sind verzogene Flügel, poröse Dichtungen, Wasserschäden am unteren Rahmen und Kondenswasser zwischen den Scheiben. Bei Holz zeigt sich Fäulnis oft an weichen, dunklen Stellen.
Nicht jeder Schaden bedeutet Ersatz. Kleinere Mängel behebt ein Fachbetrieb oft mit Ausbessern, neuen Dichtungen oder frischem Anstrich. Fragen Sie nach einer ehrlichen Einschätzung.
Ist die Substanz stark angegriffen, ist Ersatz wirtschaftlicher. Wichtig ist, dass der Betrieb dann Alternativen zeigt, statt nur ein Modell vorzuschlagen. So behalten Sie die Kontrolle über Kosten und Optik Ihres Hauses.
Tipps zur Auswahl
- Lassen Sie den Zustand der Rahmen prüfen, bevor Sie sich für Ersatz entscheiden.
- Fragen Sie bei Denkmalschutz früh bei der Behörde an.
- Vergleichen Sie Reparatur, Aufarbeitung und Neubau kostenmäßig.
Geduld im Altbau
Bestandsgebäude brauchen Geduld und Fachwissen. Wer Fenster in einem Altbau ersetzt, greift in ein gewachsenes System aus Mauerwerk, Dämmung und Lüftung ein. Lassen Sie sich deshalb nicht drängen und holen Sie bei größeren Vorhaben eine zweite Meinung ein. Gute Betriebe nehmen sich Zeit, das Gebäude zu verstehen, bevor sie ein Angebot schreiben.
Häufige Fragen
Können alte Kastenfenster erhalten bleiben?
Oft ja, mit Aufarbeitung, neuen Dichtungen und teils einer zusätzlichen Verglasung.
Wer darf bei Denkmalschutz entscheiden?
Die zuständige Denkmalbehörde. Holen Sie die Genehmigung vor der Bestellung ein.
Ist ein Tausch im Winter möglich?
Ja, der Einbau ist auch bei Kälte möglich, wenn Räume zügig wieder geschlossen werden.
